Votre projet pas à pas
Écouter, comprendre, proposer. Chaque projet naît d’une attention portée aux usages, au lieu et à vos besoins, pour construire une réponse juste, adaptée et durable.
Cela peut sembler complexe au départ. Notre rôle est de vous accompagner à chaque étape, en rendant le processus lisible et compréhensible. Avancer pas à pas permet de construire un projet serein et maîtrisé.
Première rencontre
Il s'agit de faire connaissance, de prendre le temps d'écouter vos attentes et de comprendre vos besoins. Pour une rénovation ou une extension, cette rencontre se déroule sur site. Cela nous permet d'identifier les contraintes techniques et d'accès du bâti existant. Nous réalisons à cette occasion un recueil photographique des lieux.
Pour une construction neuve, nous vous accueillons à l'agence pour discuter de votre projet.
A l’issue de cette rencontre, nous vous adresserons un contrat d’études préliminaires.
Études préliminaires
À partir de votre budget et des contraintes réglementaires associées, nous entamons les études préliminaires et préparons une à deux esquisses chiffrées. Celles-ci n'ont pas vocation à être définitives. Elles sont une base de travail pour affiner le projet et recueillir vos demandes et/ou arbitrages.
Réalisation du projet
Études et dossier d’urbanisme
À partir des premières esquisses, nous précisons l’aspect du projet pour aboutir à une version définitive. Après validation de votre part, nous établissons les documents graphiques et autres pièces écrites nécessaires à la constitution du dossier de demande de d’urbanisme : soit une Déclaration Préalable (DP), soit un Permis de Construire (PC). Le délai d’instruction du dossier varie entre 1 et 6 mois selon la nature du projet. Nous nous engageons à vous accompagner jusqu’à l’obtention de ce dernier.
Dossier technique
Une fois le projet déposé en la mairie, nous précisons les détails techniques. C’est à ce moment que vous choisissez, entre autres, les équipements, les revêtements intérieurs... Nous réalisons les plans et descriptifs techniques des ouvrages et affinons le coût prévisionnel des travaux.
Consultation des entreprises
Ce dossier technique permet de consulter des entreprises dont nous établirons la liste ensemble. Nous analysons les offres reçues et vous choisissez les entreprises avec lesquelles vous souhaitez travailler. Nous établissons les contrats de travaux et déterminons, avec les entreprises, le calendrier prévisionnel du chantier.
Suivi de chantier
Nous organisons et dirigeons les réunions de chantier et en rédigeons les comptes rendus. Notre mission est de faire le lien entre les différents corps d'état, s'assurer de la maîtrise des coûts, du planning et la conformité des travaux avec les pièces du contrat de travaux. Votre présence, sur ces réunions est nécessaire pour le bon déroulement de l’opération.
Réception
Lorsque l’ouvrage est terminé, la réception est prononcée, avec ou sans réserve. Elle constitue le point de départ des délais des différentes garanties.